西安是我國西北地區核心城市之一，市內商業場所繁多，大型商業場所都在使用中央空調系統來優化室內環境，舒適溫暖的室內環境可以大大提升顧客的停留時間和購買意愿。其中有一家大型商業中心就采用多聯機和水冷機組相結合的方式，空調系統經過長期的使用中，出現了知冷知熱效率下降，用電量大幅度提升的情況。管理團隊決定聯系專業的公司京樂企服進行定期的中央空調維護保養工作。

　　一、對于該大型商業中心的中央空調實際使用情況，京樂企服維護團隊在經過詳細勘查后，為該商業中心量身制定了中央空調維護保養方案：

　　1. 定期對中央空調進行檢查和清洗

　　對空調的過濾網進行每月一次的清洗，對空調風道和管道以季度為單位進行深度清洗，確保過濾網和風道內部不存在堆積的污垢和灰塵。

　　制冷劑的充足可以保證空調制冷效率，每半年進行一次檢查，查看制冷劑是否充足，管道的密封性是否完好。

　　過多的雜物堆積影響到空調外機的散熱效率，定期進行室外機周圍環境清理和散熱片的清理可以保證散熱效率，提升制冷的效率。

　　2. 季節性專項保養

　　夏季保養：重點檢查冷凝器和電氣系統，清洗冷凝器可以有效防止灰塵堆積影響散熱效率，清洗過后的空調系統相比沒有清洗之前可以減少15%到30%的消耗。電氣方面需要檢查電線連接是否牢固，有沒有老化的情況，防止出現一些電氣故障而導致空調出現停機情況。

　　冬季保養：重點檢查空調的制熱功能和室外機除霜系統是否正常。還需要定期檢查過熱保護、漏電保護等安全裝置，確保其正常工作，防止因設備故障引發的安全事故。

　　3. 智能化運行控制系統

　　智能化空調運行系統，可以實時的采集辦公室的溫度、濕度、空氣質量等參數，再配合大數據分析和人工智能系統，可以做到自動調整空調運行的狀態，達到精準控制室內的溫度，保證室內空氣質量的清新的效果。

　　二、經過京樂企服維護團隊一年的中央空調維護保養之后，該商業中心的空調系統性能有了大幅度提升。

　　1.制冷制熱效果改善

　　在經過中央空調定期的清洗和檢查之后，空調系統的制冷和制熱效果出現了明顯提升，室內溫度變的更加舒適，顧客對于購物的體驗也非常滿意。

　　2.能耗降低

　　智能化控制系統的引入，能為企業降低百分之15到百分之三十的電量消耗。

　　3.故障率下降

　　在經過預防性維護和實時監控之下，中央空調空調系統在運行時的故障率大幅下降，為企業節省了大量的維修成本。

　　4.設備壽命延長

　　定期的維護保養不僅提升了中央空調系統的性能，還大幅度延長了各個核心組件的使用年限，降低了核心不見得更換頻率，為企業長期運營節省了不少的成本。

　　三、大型商業綜合體該如何進行中央空調維護保養

　　1.根據企業自身的需求和中央空調系統的使用環境，量身制定詳細的維護保養方案，不漏掉任何一處細節。

　　2.企業可以采用智能化空調運行系統，不僅可以精準控制室內溫度濕度，還能保證室內空氣質量一直處于清新的狀態。

　　3.在不同的季節對中央空調進行針對性的維護保養，夏季重點保養制冷功能，冬季重點保養制熱功能。

　　4.對于一些大型商業中央空調而言，建議企業聯系專業的維保團隊來進行定期檢查和維護。

　　對于西安地區的大型商業中心而言，想要延長中央空調使用壽命，提升中央空調效率，定期進行中央空調維保是必不可少的。可以聘請專業的中央空調維保公司，對整個系統制定專業的維保計劃，定期進行維保檢查，系統清洗，零部件更換等工作。