醫院后勤資產管理是現代醫院管理不可缺少的一部分。通過物業公司的有效監督管理，實現醫院后勤設施的安全經濟運行，從而保證醫院的醫療質量和環境安全。本文從中央空調系統管理和工作職責論述了醫院中央空調末端設備的維護。

　　醫院后勤資產化是現代醫院管理不可或缺的組成部分，也是當前市場經濟機制的必然產物。2005年，濟寧醫學院附屬醫院率先對中央空調末端設備的維護維修實行物業管理。

　　依據國家規范和行業標準，建立中央空調末端設備管理制度和崗位職責，實現物業公司對中央空調末端設備的有效管理。

　　中央空調系統的安全運行直接影響醫院的環境安全。要保證空調設備的安全運行，必須有章可循。根據衛通[2012]16號《公共場所集中空調通風系統衛生規范》、衛生部WS/T396-2012 《公共場所集中空調通風系統清洗消毒規范》、衛生部WS/T368-2012 《醫院空氣凈化管理規范》，我們制定了風機盤管機組、新風風機(組)、排氣扇、凈化機組，各項管理制度涵蓋了執行標準、程序、設施檢查、清潔維護的頻率以及相應的表格。物業人員按制度管理設備，實現中央空調系統的安全有效運行。

　　1中央空調設施巡視管理制度

　　巡視管理制度包括以下幾項：目的和預期效果;范圍，需要對該區域所涉及的設施進行檢查;內容，各設備部件的運行狀態是否正常，正常運行的標準;每臺設備的頻率、檢查周期;設施檢驗的相關文件、國家規范或行業標準;使用表格、巡視記錄表格和記錄表格的書寫規范。

　　2中央空調設施清洗管理制度

　　清潔管理體系的內容包括以下幾項：設備清潔的目的、預期效果;要清洗的設備的范圍、類型和設備分布區域;被清洗設備的內容、部件名稱及清洗后的效果評價;每臺設備的頻率、清洗周期;設備清洗的相關文件和國家規范、標準;使用表格、清潔記錄單和記錄單的書寫規范。

　　3中央空調設施維護管理制度

　　維護管理系統包括以下項目：目的、設備維護的預期效果;要維護的設備的范圍、類型和設備分布區域;內容、待維修設備的部件名稱及維修后的效果評估;每臺設備的頻率、維護周期;相關文件、設備維護的國家規范和標準、設備使用說明書;使用表格、維護記錄表格和記錄表格的書寫規范。

　　4工作職責

　　崗位職責的設立應涵蓋物業公司空調維修項目主管、空調維修工、空調清潔工的崗位職責。每項崗位職責的內容應包括崗位的基本情況、崗位概述、崗位描述和崗位權限，可分為公共職責和專業職責。