長寧區中央空調系統故障應急處理預案：
 

　
　　一、目的

　　管轄區域內對因給排水故障而造成的水浸進行應急處理，保障設備安全運行及業戶正常生活。

　　二、適用范圍

　　供水管發生爆裂、排水發生阻塞、以及相關設施損壞造成的大面積浸水現象。

　　三、主供水管(水平方向)爆裂的處置。

　　1、立即關閉相關聯的主供水管上的閘閥。

　　2、如果關閉了主供水管上相關聯的閘閥后仍不能控制住大量泄水，則應關停相應的水泵房。

　　3、物管部聯絡供水公司進行搶修，并告知相關的用水單位和業戶關于停水的情況。

　　4、供水公司修好所爆部位水管后應由物管部維修人員開水試壓(用正常供水壓力試壓)，看有無漏水或松動現象，直至恢復正常供水。

　　四、配電房發生水浸的處置。

　　1、視進水情況，拉下總電源開關，并掛上警示標識。

　　2、堵住漏水源。

　　3、如果漏水較大，應立即通知設備部主管，同時盡力阻滯進水。

　　4、漏水源堵住后應立即排水。

　　5、排干水后，應立即對濕水設備設施進行除濕處理(如用干的干凈抹布擦拭、熱風吹干、自然通風，更換相關管線等)。

　　6、確認濕水已消除(如各絕緣電阻達到規定要求)，開機試運行，如無異常情況出現，則可以投入正常運行。
 

　　五、排水管堵塞的處理

　　1、接報后問清事發地點，立即通知物管部及相關部門帶好排水設備、工具前往現場處理。

　　2、一旦確認堵塞部位，立即進行疏通。

　　3、如因技術、設備原因或對堵塞部位難以判定，可請求專業公司處置。客服部應配合工程部向業主進行解釋并對受傷的業戶進行安撫。

　　4、如有必要，保安應在疏通現場維持秩序。

　　5、主管負責人對事發原因和處理經過做好詳細地記錄、事故的善后處理，對造成損失進行性質認定，并根據其性質進行不同的善后處置。

　　六、噴淋頭破碎及噴淋管意外噴水的應急措施

　　1、立刻取扶梯上本層中筒西面吊頂，關閉噴淋供水閥。

　　2、立即打開相應區域內的泄水閥泄水

　　3、搶修損壞的噴水點或噴淋頭。

　　流程圖：噴淋頭破碎→關閉本層噴淋供水閥→打開泄水閥→搶修→清除積水→恢復正常

　　七、水箱自控系統失靈后的緊急措施

　　1、若是自控失靈，造成水箱缺水

　　2、立即改用手動操作。(打手動的開關在B2F泵站低區水泵配電箱上)

　　3、搶修失控系統。

　　4、恢復正常。

　　流程圖：水箱斷水→改手動補水→搶修→恢復