制冷劑有個特點，當容積和壓力高到一定的時候，會變成液體。制冷劑有壓縮機輸送到冷凝器，冷凝器的作用就是將高溫高壓的氣體冷卻成高溫高壓的液體。這就是冷凝的過程，也是一個散熱的過程。冷凝器就是一個將制冷劑不斷從氣體壓縮成液體的一個器件，在這個過程中，冷凝器會不斷散熱，所以冷凝器的表面是很燙的。
二、中央空調冷凝器清洗的意義
冷凝器由于補充水水質問題，通過熱交換加熱運行后，會生成水垢及氧腐蝕產物，造成系統臟堵，導致水流不暢，時間長久不清洗會造成冷凝器換熱效果下降，影響使用，需要定期清洗，其清洗后的意義如下：
1、節省能源、降低運行成本
在中央空調的蒸發器和冷凝器傳熱過程中，污垢直接影響著傳熱效率和設備的正常運行，中央空調機組運行結果表明，未進行清洗的中央空調主機系統運行一段時間后用電或燃料消耗將增加10-30% 降低使用壽命，減少設備折舊使用費。
2、減少事故停機，改善制冷效果
清洗冷凝器可去除污泥，使管路暢通，提高了冷凝器、蒸發器的熱效率，從而避免了高壓運行超壓停機現象，改善了制冷效果，使系統安全高效運行。
三、中央空調冷凝器清洗步驟
1、 分別關閉冷凝器進出水閥門；
2、 將系統內水排出少量；
3、 在冷凝器進出水管上分別建立臨時循環系統（可以拆下排污閥、壓力表、安全閥等，用軟管與罐外循環泵連接）；
4、 將安全高效除垢劑溶解后，用泵從低處進水口注入，從出水口返出，循環浸泡3-5小時左右，同時不斷檢驗罐內水中藥效，直至罐內無反應，水垢全部清洗干凈為止；
5、 排出污水，用清水沖洗；
6、 可打開冷凝器端蓋，用毛刷在每根冷凝器銅管內壁來回通拉,將每根冷凝器銅管內壁的污泥水垢清理干凈；用高壓水槍將每根冷凝器銅管內壁的污泥水垢清理干凈，要求露出銅管金屬表面，光亮無腐蝕；
7、 用清水沖洗，排出污水；
8、 將冷凝器端蓋回狀，恢復系統各處；
9、 補水加入預膜劑循環10-20分鐘，浸泡24小時左右,排污即可，使其在清洗干凈的冷凝器銅管內壁預制一層保護膜，起防止氧腐蝕和減緩結垢的作用。
10、 恢復系統各處，試壓一切正常即可。
四、中央空調冷凝器清洗注意事項
1、清洗溫度：一般采用常溫清洗，如果結垢較厚可以在40℃~50℃清洗以提高清洗速度。
2、將進出機組的閥門關上，利用壓力表或溫度計管、防腐泵、酸液箱連成清洗循環系統。清洗時先加入緩蝕劑，緩蝕劑循環均勻后緩慢加入有機酸，清洗中應定時檢測反應情況，清洗劑不足時需補足，以保證有足夠的酸液和水垢反應，清洗中按水垢反應情況，可加入適量泥垢剝離劑、消泡劑等。
3、清洗結束后，要將余液排出，并加入清水沖洗。
4、冷凝器清洗后還需要加入中和鈍化劑，中和殘酸，以防止金屬內壁氧化。
5、冷凝器清洗時間為5~10小時左右，按實際情況而定。
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