根據甲方空調設備現狀和使用情況，為延長空調設備使用周期，提高空調工 作效率、穩定性及降低能耗，從而減少故障發生，改善辦公環境，就貴公司辦公 區中央空調年度維護保養擬定以下方案。      
       一、年度維保設備為貴單位******的中央空調設備。 格力多聯機：GMV-pd900W/NaB GMV-785W/NaB 多聯室內風管機：46 臺    二、維護保養及維修

       1、常規維護，需按以下項目清洗維護工作。

a、室外主機冷凝器清洗（夏季開機前），每臺每年一次。

b、主機冷媒管路和止回閥的撿漏、緊固及調整（夏季開機前），每年一次。

c、主機電源、電容接線排的緊固及除塵（夏季開機前），每年一次。

d、室內機回風口、過濾網清洗消毒。

e、檢查風口、風道、軟接，且對破損脫落部位修復。

f、室內機冷凝器，接水盤清洗和排堵。

g、室內冷凝器排水管道清洗及保溫破損修復。

h、室內風機運轉震動或噪音檢查與維護。

      2、性能檢查。需按要求完成不少于以下次數檢查工作。

a、主要設備（主機、末端盤管）的運行數據測定、分析、調整，每年兩次。

b、電路接點、壓縮機、電機、絕緣參數測量，每年兩次。

c、壓縮機啟動控制柜的檢查，每年兩次。

d、壓縮機三相電壓、電流及其吸排氣溫度壓力檢查，每年兩次。

e、蒸發器、冷凝器進出口溫度檢測，每年兩次。

f、電子膨脹閥、四通閥、電磁閥等閥門工作轉換狀態檢測，每年兩次。

g、壓縮機油電加熱器、氣液分離器、油分離器工作狀態檢測，每年兩次。

h、高壓、低壓開關、高低壓傳感器檢查和校正。 i、電控系統動作程序及部件檢查，每年兩次。

i、對甲方使用進行操作指導，提出合理化建議。 3臺 1臺 3、設備維修。在維保期內，遵照方案約定，完成甲方中央空調全部臨時故障維 修。

a、甲方空調在使用過程中，出現故障，維修消耗材料價格不超過 200 元的 由維保單位承擔，不收取甲方費用。如超過 200 元的材料，乙方報甲方審批后方 可維修，費用另計。

b、因不可抗因素或外界人為因素導致的機組設備損壞，其配件更換和維修 費用由甲方承擔。

三、年度維保費用

四、在維保期內， 每年度夏季空調使用前，我公司安排專業技術人員進行全面清 洗維保工作，每季度安排技術人員上門巡查，并定時完成各項性能檢查，并提交 相應狀態報告。

五、在維保期內， 我公司制定本維保項目專門責任人，負責本年度維保工作計劃 ，實施以及和甲方協調處理相關事宜。

六、維保期內，我公司提供 7X24 小時熱線服務，如甲方設備出現故障，以電話 或書面形式通知乙方，并盡可能告知詳細故障情況。我公司人員在 24 小時內上 門維修，設法清除故障（如因配件、采購等待或其他特殊原因產生項目延誤，需 與甲方協商）。

七、我公司配備專用配件倉庫，配備各規格、型號、常用配件、材料來確保維修 維保所使用的零部件及輔材為原產正規合格產品。 八、維保過程中， 因我方人員維修或施工引起的設備或其它損壞，由我公司承擔 一切責任及費用。

九、乙方維保期間，做到科學維護、安全操作、文明施工，遵守甲方一切規章制 度，不能影響甲方正常生產、辦公秩序，并接受甲方監督檢查。 聯系電話：400-898-1819