中央空調的使用壽命一般為10年，正確維護下約為15年。定期維護可以降低電費。空調最好一年清洗兩次，冬夏使用前一般一年一次。對于利用率高的地方(如餐廳、工廠等。)，需要根據使用情況增加空調的維護頻率，以保證空調的使用效果，降低運行成本，延長設備使用壽命。大家一起來看看吧!

　　一、杭州中央空調維護方法

　　好像主要針對家庭等小項目。雙方同意后，可以直接上門提供服務，服務完成后結算。在這種模式下，不需要簽訂專門的合同，只需要簽訂一份協議，之后雙方簽字并做好記錄。

　　適合中型項目或有長期定期維護需求的客戶。在這種模式下，合同通常每年簽署一次。合同期內，服務單位按約定提供專業勞務和基本材料(如洗滌劑)。如果涉及維修和維護，相應的材料和部件費用應通過額外報價進行協商。

　　即保姆服務，雙方每年簽訂一次服務合同，期間用戶空調系統出現的任何問題由服務單位承擔。該模式適用于空調數量多、小故障頻繁的機組。

　　對于經常出現故障的系統，維護成本高，完全解決問題的可能性不可預測;在大型空調系統中更適合重新裝修某個區域。

　　用戶空調系統耗電成本高，需要節能改造。經過詳細調查后，可以提出改造方案，并向業主提供投資回報率分析，以確定是否進行節能改造。根據你所在項目的情況選擇相應的合作模式。

　　保修和維護是兩個不同的概念。質保期是指空調出現故障時可以免費維修，但對翅片臟污堵塞、耗電量大、空調是否有異味、絕緣是否老化開裂、實際效果是否良好(只要測得回風溫度在標準范圍內)概不負責。

　　非專業單位只清洗空調外殼和濾網，往往忽略冷凝液盤。其次，維修更重要的部分是對系統的檢測，包括對機器運行電壓和電流、壓縮機吸入和排出溫度的檢測和判斷，從而預測運行中的不穩定情況，避免重大故障的發生。還包括對系統設計安裝的二次檢查，對系統的更改和修改，以及使用建議，這些對系統的長期平穩運行更為重要。沒有經過廠家培訓的專業單位是做不到的。

　　修整和修理主要包括機器外觀、固件加固、管道絕緣修復、線路修整或更換、電氣箱清洗、除銹和防銹、更換各種儀表、添加潤滑油、檢查和更換滑輪等。

　　中央空調主要安裝在天花板和專用空調上。一旦出現重大故障，整個系統就無法使用。

　　導致重大故障的因素很多，包括設計考慮不充分、安裝不規范、使用不合理、維修后遺癥、不維修或維修不徹底等。

　　系統檢查是通過專用接口將外部機器傳送到計算機，機器運行平穩后，通過專用軟件獲取機器運行的所有參數，并將這些參數與正常運行值進行比較，找出異常情況。

　　篩選是根據抽查結果顯示的異常趨勢來判斷可能存在的問題，然后逐一檢查確認，包括重新審核系統的初步設計和工程安裝。

　　維修包括機組的維護、系統的大修和必要的改造，包括對機組使用的建議，以確保系統能夠長期平穩運行。這就要求維修單位不僅要有清潔的能力，還要有具體維修、設計、安裝的能力。

　　大修是指預防性和定期維護服務之一。大修是指對出現異常現象的設備部件進行拆卸和檢修，檢測空調設備的磨損情況，提出改進方案，及時更換原有部件。

　　調查現場，了解現狀-確定工作內容-清潔、維修和抽查-提交維修報告。